كيفية تقديم طلب ارض سكنية ابوظبي والشروط المطلوبة
توفر هيئة أبوظبي للإسكان إمكانية تقديم طلب ارض سكنية ابوظبي جاهزة لبناء منزل عليها، وتُمنح هذه الأرض وفق شروط معينة سواء كانت شروط عامة أو شروط مخصصة للنساء والرجال، وفي هذا المقال سوف نسلط الضوء على كيفية تقديم طلب ارض سكنية ابوظبي والشروط المطلوبة.
كيفية تقديم طلب ارض سكنية ابوظبي
إذا كنت تتساءل عن كيفية تقديم طلب ارض سكنية ابوظبي، فسوف نشرح لك الخطوات المطلوبة على النحو التالي:
- يمكنك تقديم الطلب عن طريق الدخول إلى منصة تم، ويجب عليك أولاً تسجيل الدخول لمعرفة ما إذا كنت مؤهلاً لهذه الخدمة أم لا، ويمكن أيضًا تقديم الطلب عبر تطبيق الهاتف الذكي أو من خلال الحضور الشخصي.
- كما يمكن تحميل نموذج رسالة طلب أرض سكنية أبوظبي عبر موقع تم الإلكتروني.
- إرفاق جميع المستندات المطلوبة عند تقديم الطلب.
- أما المستندات المطلوبة عند التقديم على أرض سكنية في أبوظبي فهي بطاقة الهوية الإماراتية.
- بعد تقديم الطلب، تقوم الهيئة بإبلاغ مقدم الطلب بقرارها عبر رسالة نصية، وسيتم اتباع الخطوات المذكورة في تلك الرسالة لإكمال الطلب.
شروط الحصول على ارض سكنية في ابوظبي العامة
من أجل تقديم طلب ارض سكنية ابوظبي، يجب عليك مراجعة جميع الشروط المطلوبة للتأكد من أنها تنطبق عليك، أما الشروط العامة فهي كالتالي:
- يجب أن يكون المتقدم مواطنًا إماراتيًا ومقيمًا إقامة دائمة في الدولة.
- استيفاء شرط مدة الخدمة، وهو ألا تقل مدة الخدمة لحاملي شهادة الدكتوراه عن سنة واحدة، ألا تقل مدة الخدمة لحاملي الماجستير أو البكالوريوس عن سنتين، وألا تقل مدة الخدمة لمن حصل على شهادة الثانوية العامة وأقل عن أربع سنوات.
- ويستثنى من له أولاد من شرط طول مدة الخدمة وفق قواعد الهيئة.
- ومن الشروط العامة المطلوبة ألا يستفيد الزوج أو الزوجة من منح الإسكان من أي سلطة حكومية سواء كانت محلية أو اتحادية، باستثناء المنح التي تحصل عليها الزوجة قبل إتمام الزواج.
- أن يكون الشخص الراغب في تقديم طلب ارض سكنية ابوظبي منفرداً،ولكن في حالة الانتفاع من أرض سكنية أو منحه سكنًا مشتركًا، يتعهد بالتنازل عن نصيبه في هذه الأرض أو المسكن عند الموافقة على طلبه.
- أن يكون مقدم الطلب ليس من ذوي الدخل المحدود، وفي حالة الشخص ذي الدخل المحدود، يلزمه تقديم ما يثبت قدرته على الالتزام بكافة الالتزامات المالية لبناء منزل على الأرض السكنية.
شروط تقديم طلب ارض سكنية ابوظبي للإناث
تنقسم الشروط المطلوبة للإناث، على اختلاف أوضاعها الاجتماعية سواء كانت متزوجة أو غير متزوجة أو أرملة أو مطلقة وهي كالتالي:
الشروط للمواطنة غير المتزوجة
- أن يكون عمر المتقدمة 30 سنة أو أكثر باستثناء أصحاب الهمم أو الحالات الإنسانية.
- عدم وجود مسكن مناسب لها وعدم وجود عائل ملزم بها شرعاً.
- أن تكون السيدة الغير متزوجة معيلة بالسكن لأقاربها حتى الأقارب من الدرجة الثانية.
قد يهمك: جدول مواعيد باصات أبوظبي الشارقة – رحلة كل 30 دقيقة
شروط تقديم ارض سكنية ابوظبي بالنسبة للأرملة
- إن لا تملك الأرملة ميراثاً من زوجها المتوفى، أو تملك منزلاً أو أرضاً سكنية كمنحة، وفي حالة كانت تمتلك حصة على الشيوعي فيشترط أن لا يكون السكن يلائمها.
- حضانة الأرملة لابن أو أكثر ويستثنى من شرط الحضانة السيدة التي لا تستطيع الإنجاب أو الأرملة المسنة.
الشروط للمواطنة المتزوجة من غير مواطن
- أن يكون عمر المتقدمة 30 سنة أو أكثر، باستثناء أصحاب الهمم أو الحالات الإنسانية.
- أن تكون حاضنة لولدين فأكثر ويقيمون معها بشكل دائم باستثناء المرأة التي لا تستطيع الإنجاب أو المسنة.
- إثبات أنها تقيم بشكل مستمر في الإمارات مع أطفالها وزوجها.
- عدم قدرة الزوج على توفير المسكن الملائم لها ولأولادها، كأن يكون من بين أصحاب الهمم أو لا يستطيع العمل بموجب تقرير طبي صادر من السلطة المختصة، أو معسراً.
- يجب على الزوج عند تقديم الزوجه لطلب أرض سكنية، أن يتعهد على أنه لن يتقدم بطلب للحصول على أي منحة سكنية أخرى عندما يحصل على الجنسية الإماراتية في وقت لاحق.
الشروط للمطلقة
يمكن للمطلقة تقديم طلب ارض سكنية ابوظبي وفق هذه الشروط:
- أن يكون عمر المتقدمة 30 سنة أو أكثر، باستثناء أصحاب الهمم أو الحالات الإنسانية.
- في حال لم يكن الطلاق بائنًا يشترط مرور ثلاث سنوات على فترة الطلاق.
- حضانة المطلقة لابن أو أكثر، ويستثنى من شرط الحضانة السيدة التي لا تستطيع الإنجاب أو الأرملة المسنة.
- عدم قدرة الزوج على توفير المسكن الملائم لها ولأولادها، كأن يكون من أصحاب الهمم أو لا يستطيع العمل بموجب تقرير طبي صادر من السلطة المختصة، أو معسراً.
شروط تقديم طلب ارض سكنية للذكور
- يمكن للذكور التقديم على أرض سكنية في ابوظبي، بشرط أن يكونوا قد أتموا 22 سنة من العمر، ويمكن للهيئة استبعاد أصحاب الهمم والحالات الإنسانية من شرط السن.
أسباب رفض أو إلغاء طلب الحصول على أرض سكنية في أبوظبي
عند تقديم طلب أرض سكنية ابوظبي يمكن للهيئة
رفض الطلب أو إلغائه لعدة أسباب، وهي كالتالي:
- عدم تحديث بيانات مقدم الطلب لمدة تزيد عن ستة أشهر من تاريخ تقديمها دون إبداء الأسباب للهيئة، حيث يلزم تحديث البيانات مع الجهات المعنية الأخرى لتوفير بيانات مقدم الطلب.
- في حالة عدم مطابقة بيانات مقدم الطلب للشروط العامة لتقديم الطلب أو الحصول على الخدمة بعد مضي ستة أشهر من تاريخ تقديمه للهيئة.
- في حالة عدم تقديم مستندات أو معلومات أو بيانات غير مكتملة أو خاطئة، أو في حالة عدم الإفصاح عن معلومات يجب قولها عند تقديم الطلب.
هل يمكن تأجير الأرض السكنية المكتسبة؟
يمكن تأجيرها وفق شروط معينة بعد دفع الرسوم المطلوبة، وهذه الشروط هي كما يلي:
- توافر منزل آخر لصاحب الأرض في الإمارة، ويمكن أن يكون المنزل الآخر مملوكًا لأقارب من الدرجة الأولى أو مملوكًا للزوج، مع تقديم إقرار بالموافقة من صاحب المنزل الآخر.
- كما يمكن تأجير الأرض السكنية التي تم الحصول عليها من خلال المنحة، في حالة توفر مسكن بديل إيجار موثق من الجهة المختصة.
- تقديم موافقة خطية من الزوجة أو الزوجات.
- الالتزام بكافة الضوابط والشروط التي تحددها الهيئة.
في حالة تقديم طلب ارض سكنية ابوظبي، يشترط أن يتعهد مقدم الطلب بالبناء على الأرض خلال مدة لا تتجاوز ثلاث سنوات من تاريخ الحصول على منحة الأرض السكنية، وفي حالة عدم الالتزام بهذا الشرط، يتم سحب الأرض الممنوحة له، ويمكنه التقدم بطلب من جديد للحصول على أرض سكنية بعد مرور عامين من تاريخ السحب، وتجدر الإشارة إلى أن الأرض تُسحب ، في حال كانت أسباب عدم البناء خاصة بصاحب الأرض، أما إذا كانت الأسباب خارجة عن إرادته فلا يجوز سحبها بحسب رؤية الهيئة.
